2021年03月南平工业用地市场交易分析报告

2021-03-01

一、2021年03月南平工业用地成交总况分析

2021年03月，南平成交用地总面积 131,415 平方米（约合 197亩）
· 工业用地面积为 112,963 平方米（约合169 亩），占总面积的86% ，环比增长 85.95 %；
· 成交金额共计9,307万元，其中工业用地金额1,297万元，占比13.93% ，环比增长 106.78 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地5宗，占总宗数的83.33% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
建阳区	86,618	76.68%	-	960	74.05%	-	2	40%	-
顺昌县	15,658	13.86%	-	164	12.65%	-	1	20%	-
松溪县	7,237	6.41%	-	103	7.91%	-	1	20%	-
建瓯市	3,450	3.05%	-	70	5.4%	-	1	20%	-

图1 南平工业用地成交总况

二、2021年03月南平工业用地成交面积分析

2021年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且建阳区土地成交面积最大，占比77% 。

图2 2021年03月南平工业用地市场交易分析

三、2021年03月南平工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，建阳区成交宗数最多，这也是建阳区近12月以来第 5 次成为南平成交土地最多地区。同时，建阳区、松溪县、建瓯市、顺昌县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；建阳区、松溪县、建瓯市、顺昌县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年03月南平工业用地成交宗数分析

四、2021年03月南平工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，建阳区成交金额最高，高达 960万元。全市成交总金额较上月增长 106.78%呈现波动状态。

图4 2021年03月南平工业用地成交金额分析

从成交均价上看，建瓯市成交均价最高，达到 14 万元/亩，顺昌县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年03月南平各地区土地成交均价分布

五、2021年03月南平工业用地成交详情分析

由表可知，2021年03月，南平成交的所有工业用地中，总价最高的土地被福建恒冰物流有限公司竞得，为555万元；而建瓯市建宁府茶叶有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2021年03月面积最大的地块为74.49亩，位于武夷新区智慧物流园启动区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	建阳区	武夷新区智慧物流园启动区	555	7	74.49	福建恒冰物流有限公司
2	建阳区	武夷新区智慧物流园启动区	405	7	55.44	南平久利食品有限公司
3	顺昌县	大干镇金山工业园区	164	7	23.49	福建中砼创高新材料有限公司
4	松溪县	松溪县经济开发区城东园黄坑垅	103	9	10.85	一成茶业有限公司
5	建瓯市	建瓯市小桥镇霞抱村黄栋窠12-13#地块	70	14	5.17	建瓯市建宁府茶叶有限责任公司