一、2021年03月三明工业用地成交总况分析
2021年03月,
三明
成交用地总面积
204,814
平方米(约合
307亩)
·
工业用地面积为
202,343
平方米(约合304 亩)
,占总面积的99%
,环比
增长
18.36
%;
·
成交金额共计3,143万元,
其中工业用地金额3,016万元
,占比95.96%
,环比
增长
131.93
%;
·
成交土地11宗,其中工业用地10宗
,占总宗数的90.91%
,环比
增长
100
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
沙县 |
48,452 |
23.95% |
85.41% |
700 |
23.21% |
85.19% |
2 |
20% |
-33.33% |
永安市 |
34,005 |
16.81% |
- |
687 |
22.76% |
- |
2 |
20% |
- |
大田县 |
32,395 |
16.01% |
- |
302 |
10.01% |
- |
2 |
20% |
- |
三元区 |
17,644 |
8.72% |
- |
470 |
15.58% |
- |
2 |
20% |
- |
宁化县 |
40,272 |
19.9% |
-68.18% |
242 |
8.01% |
-68.18% |
1 |
10% |
持平 |
梅列区 |
29,575 |
14.62% |
- |
616 |
20.42% |
- |
1 |
10% |
- |
图1 三明工业用地成交总况
二、2021年03月三明工业用地成交面积分析
2021年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易,
且沙县土地成交面积最大
,占比24%
。
图2
2021年03月三明工业用地市场交易分析
三、2021年03月三明工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
三元区、大田县、永安市、沙县
成交宗数最多
。同时,
三元区、大田县、梅列区、永安市、沙县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
三元区、大田县、梅列区、永安市、沙县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
宁化县热度有所降低。
图3
2021年03月三明工业用地成交宗数分析
四、2021年03月三明工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
沙县
成交金额最高,高达
700万元
。
全市成交总金额较上月
增长
131.93%呈现波动状态
。
图4 2021年03月三明工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
三元区
成交均价最高,达到
18
万元/亩,
宁化县
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年03月,三明成交的所有工业用地中,总价最高的土地被福建高斯贝尔电子科技有限公司竞得,为616万元;而三明市莹隆工程机械有限公司竞得的地块成交均价最高,达18万元/亩;2021年03月面积最大的地块为60.41亩,位于城南工业园区二期十一号地。
由图可知,三明工业用地成交面积位列
福建
第6位,
排名下降,
与宁德、厦门在同一梯队
,成交面积占全国0.21%
。
三明工业用地成交均价位列福建第7,排名上升与南平、龙岩在同一梯队,地价水平相对较低。