2019年07月南平工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

一、2019年07月南平工业用地成交总况分析

2019年07月，南平成交用地总面积 526,404 平方米（约合 790亩）
· 工业用地面积为 403,365 平方米（约合605 亩），占总面积的77%
· 成交金额共计23,009万元，其中工业用地金额5,236万元，占比22.76%
· 成交土地16宗,其中工业用地12宗，占总宗数的75% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
邵武市	138,549	34.35%	-	1,666	31.82%	-	2	16.67%	-
光泽县	103,065	25.55%	-	966	18.45%	-	2	16.67%	-
政和县	27,895	6.92%	-	349	6.65%	-	2	16.67%	-
松溪县	19,577	4.85%	-	148	2.81%	-	2	16.67%	-
武夷山市	63,340	15.7%	-	1,451	27.71%	-	1	8.33%	-
建瓯市	19,436	4.82%	-	356	6.79%	-	1	8.33%	-
顺昌县	17,580	4.36%	-	185	3.53%	-	1	8.33%	-
浦城县	13,924	3.45%	-	117	2.23%	-	1	8.33%	-

图1 南平工业用地成交总况

二、2019年07月南平工业用地成交面积分析

2019年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，8个地区均有工业用地交易，且邵武市土地成交面积最大，占比34% 。

图2 2019年07月南平工业用地市场交易分析

三、2019年07月南平工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，政和县、松溪县、邵武市、光泽县成交宗数最多。同时，政和县、松溪县、浦城县、邵武市、顺昌县、光泽县、建瓯市、武夷山市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；政和县、松溪县、浦城县、邵武市、顺昌县、光泽县、建瓯市、武夷山市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年07月南平工业用地成交宗数分析

四、2019年07月南平工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，邵武市成交金额最高，高达 1,666万元。

图4 2019年07月南平工业用地成交金额分析

从成交均价上看，武夷山市成交均价最高，达到 15 万元/亩，松溪县成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月南平各地区土地成交均价分布

五、2019年07月南平工业用地成交详情分析

由表可知，2019年07月，南平成交的所有工业用地中，总价最高的土地被农夫山泉（福建武夷山）饮用水有限公司竞得，为1,451万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；2019年07月面积最大的地块为112.58亩，位于光泽县鸾凤乡大陂村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	武夷山市	洋庄乡洋庄村	1451	15	95.01	农夫山泉（福建武夷山）饮用水有限公司
2	邵武市	水尾工业集中区	899	8	112.17	福建含香食品有限公司
3	邵武市	金塘工业集中区	767	8	95.66	南平天宇科技发展有限公司
4	光泽县	光泽县鸾凤乡大陂村	706	6	112.58	光泽县国有资产营运有限责任公司
5	建瓯市	建瓯市城东工业园D16-2#地块	355	12	29.15	福建全景木业有限公司
6	光泽县	光泽县鸾凤乡册下	260	6	42.02	光泽县国有资产营运有限责任公司
7	政和县	政和县金鸡山	187	10	19.6	福建政和曜龙水轮机有限公司
8	顺昌县	顺昌县大历镇田后村放坑垅	185	7	26.37	福建顺昌榕宏农业科技有限公司
9	政和县	政和县星溪乡林屯芳源村	161	7	22.25	福建省政和加农茶叶有限公司
10	浦城县	万安浦潭生物专业园	117	6	20.89	福建蒙正生物科技股份有限公司
11	松溪县	松溪县旧县乡岩下村五里牌	84	5	16.67	松溪县天山铸造有限公司
12	松溪县	松溪县旧县乡岩下村五里牌	64	5	12.69	福建龙竹工贸有限公司