立即定制

400-168-6016

2018年10月三明工业用地市场交易分析报告

2018-10-01

一、2018年10月三明工业用地成交总况分析

2018年10月, 三明 成交用地总面积 290,017 平方米(约合 435亩)
· 工业用地面积为 106,725 平方米(约合160 亩) ,占总面积的37% ,环比 下降 15.11 %;
· 成交金额共计70,761万元, 其中工业用地金额798万元 ,占比1.13% ,环比 下降 42.21 %;
· 成交土地17宗,其中工业用地11宗 ,占总宗数的64.71% ,环比 增长 83.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
清流县 75,863 71.08% - 501 62.79% - 9 81.82% -
泰宁县 18,893 17.7% - 189 23.69% - 1 9.09% -
宁化县 11,969 11.21% - 108 13.51% - 1 9.09% -

图1 三明工业用地成交总况

二、2018年10月三明工业用地成交面积分析

2018年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且清流县土地成交面积最大 ,占比71% 。

图2 2018年10月三明工业用地市场交易分析

三、2018年10月三明工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 清流县 成交宗数最多 ,这也是清流县 近12月以来第 3 次成为 三明 成交土地最多地区 。同时, 宁化县、泰宁县、清流县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 宁化县、泰宁县、清流县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 明溪县、梅列区热度有所降低。

图3 2018年10月三明工业用地成交宗数分析

四、2018年10月三明工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 清流县 成交金额最高,高达 501万元 。 全市成交总金额较上月 下降 42.21%呈现下降状态 。

图4 2018年10月三明工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 泰宁县 成交均价最高,达到 7 万元/亩, 清流县 成交均价最低,为 4 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年10月三明各地区土地成交均价分布

五、2018年10月三明工业用地成交详情分析

由表可知,2018年10月,三明成交的所有工业用地中,总价最高的土地被泰宁县金湖食品有限公司竞得,为189万元;此地块成交均价也为本月最高,达7万元/亩;同时也是2018年10月月面积最大的地块,为28.34亩,位于泰宁县杉城镇民主村赤坑垄库湾。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 泰宁县 泰宁县杉城镇民主村赤坑垄库湾 189 7 28.34 泰宁县金湖食品有限公司
2 宁化县 安乐镇谢坊村赤山岭 108 6 17.95 福建省康竹竹业有限公司
3 清流县 嵩溪镇青山村金星工业园区 81 4 18.46 清流县智优佳家居有限公司
4 清流县 嵩溪镇金星工业园区 66 4 15 三明市鑫捷欣家俱有限公司
5 清流县 嵩溪镇金星工业园区 66 4 14.99 清流县鼎泰轩家具有限公司
6 清流县 嵩溪金星工业园区 66 4 15 三明市智然家俱有限公司
7 清流县 嵩溪镇金星工业园区 46 4 10.39 清流县相聚壹堂家俱有限公司
8 清流县 嵩溪镇金星工业园区 44 4 9.99 清流县南艺锦鸿家俱有限公司
9 清流县 嵩溪镇金星工业园区 44 4 9.99 清流县金和美家俱有限公司
10 清流县 嵩溪镇金星工业园区 44 4 9.99 清流县霖沐家居有限公司
11 清流县 嵩溪镇金星工业园区 44 4 9.99 清流县优木枋家俱有限公司

图6 三明工业用地成交详情

六、三明投资分析

由图可知,三明工业用地成交面积位列 福建 第6位, 排名下降, 与龙岩、厦门在同一梯队 ,成交面积占全国0.1% 。

图72018年10月福建工业用地成交详情

三明工业用地成交均价位列福建第8,排名上升与南平、龙岩在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年10月福建工业用地成交详情

免费获取地块信息
一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 招商引资政策
  • 工业用地信息
  • 厂房租购平台
  • 其他招商信息
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~
    政策下载
    在线咨询
    电话沟通
    电话咨询
    400-168-6016
    免费下载产业扶持资料

    提交表单获取招商政策汇编

    内容纠错

    提交

    最后一步,关注招商要参

    最新政策 | 产业周报 | 榜单排行 | 招行干货

    各类一手资讯,你想看的我们都有

    扫码或微信搜索“招商要参”,关注公众号