立即定制

400-168-6016

2018年07月三明工业用地市场交易分析报告

2018-07-01

一、2018年07月三明工业用地成交总况分析

2018年07月, 三明 成交用地总面积 220,887 平方米(约合 331亩)
· 工业用地面积为 79,607 平方米(约合119 亩) ,占总面积的36% ,环比 下降 0.68 %;
· 成交金额共计76,629万元, 其中工业用地金额1,540万元 ,占比2.01% ,环比 下降 7.95 %;
· 成交土地9宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的55.56% ,环比 增长 400 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
三元区 64,022 80.42% - 1,340 87.01% - 3 60% -
尤溪县 13,348 16.77% - 155 10.06% - 1 20% -
大田县 2,237 2.81% - 45 2.92% - 1 20% -

图1 三明工业用地成交总况

二、2018年07月三明工业用地成交面积分析

2018年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且三元区土地成交面积最大 ,占比80% 。

图2 2018年07月三明工业用地市场交易分析

三、2018年07月三明工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 三元区 成交宗数最多 ,这也是三元区 近12月以来第 2 次成为 三明 成交土地最多地区 。同时, 三元区、大田县、尤溪县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 三元区、大田县、尤溪县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年07月三明工业用地成交宗数分析

四、2018年07月三明工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 三元区 成交金额最高,高达 1,340万元 。 全市成交总金额较上月 下降 7.95%呈现波动状态 。

图4 2018年07月三明工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 三元区 成交均价最高,达到 14 万元/亩, 尤溪县 成交均价最低,为 8 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年07月三明各地区土地成交均价分布

五、2018年07月三明工业用地成交详情分析

由表可知,2018年07月,三明成交的所有工业用地中,总价最高的土地被三明市吉源市政建设有限公司竞得,为1,027万元;而福建三明兄弟公路港有限公司竞得的地块成交均价最高,达15万元/亩;2018年07月面积最大的地块为75.49亩,位于三元区岩前镇吉口新兴产业园。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 三元区 三元区岩前镇吉口新兴产业园 1027 14 75.49 三明市吉源市政建设有限公司
2 三元区 三元区荆东工业园 177 15 11.67 三明市力建洗涤有限公司
3 尤溪县 洋中镇洋中村 155 8 20.02 福建茂诚汽车配件有限责任公司
4 三元区 三元区台江大坂物流园 136 15 8.88 福建三明兄弟公路港有限公司
5 大田县 均溪镇红星村东毂处 45 13 3.35 大田县新宇通信服务有限公司

图6 三明工业用地成交详情

六、三明投资分析

由图可知,三明工业用地成交面积位列 福建 第7位, 排名下降, 与厦门、龙岩在同一梯队 ,成交面积占全国0.08% 。

图72018年07月福建工业用地成交详情

三明工业用地成交均价位列福建第5,排名上升与漳州、宁德在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年07月福建工业用地成交详情

免费获取地块信息
一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 招商引资政策
  • 工业用地信息
  • 厂房租购平台
  • 其他招商信息
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~
    政策下载
    在线咨询
    电话沟通
    电话咨询
    400-168-6016
    免费下载产业扶持资料

    提交表单获取招商政策汇编

    内容纠错

    提交

    最后一步,关注招商要参

    最新政策 | 产业周报 | 榜单排行 | 招行干货

    各类一手资讯,你想看的我们都有

    扫码或微信搜索“招商要参”,关注公众号