一、2016年07月三明工业用地成交总况分析
2016年07月,
三明
成交用地总面积
101,805
平方米(约合
153亩)
·
工业用地面积为
21,953
平方米(约合33 亩)
,占总面积的22%
,环比
增长
276.94
%;
·
成交金额共计4,244万元,
其中工业用地金额214万元
,占比5.04%
,环比
增长
224.73
%;
·
成交土地5宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的40%
,环比
增长
100
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
泰宁县 |
18,552 |
84.51% |
- |
167 |
78.04% |
- |
1 |
50% |
- |
尤溪县 |
3,401 |
15.49% |
- |
47 |
21.96% |
- |
1 |
50% |
- |
图1 三明工业用地成交总况
二、2016年07月三明工业用地成交面积分析
2016年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在泰宁县与尤溪县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且泰宁县土地成交面积最大
,占比85%
。
图2
2016年07月三明工业用地市场交易分析
三、2016年07月三明工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
泰宁县、尤溪县
成交宗数最多
。同时,
泰宁县、尤溪县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
泰宁县、尤溪县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
宁化县热度有所降低。
图3
2016年07月三明工业用地成交宗数分析
四、2016年07月三明工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
泰宁县
成交金额最高,高达
167万元
。
全市成交总金额较上月
增长
224.73%呈现波动状态
。
图4 2016年07月三明工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
尤溪县
成交均价最高,达到
9
万元/亩,
泰宁县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年07月,三明成交的所有工业用地中,总价最高的土地被福建三远置业有限公司竞得,为167万元;而福建澳丽美涂料有限公司竞得的地块成交均价最高,达9万元/亩;2016年07月面积最大的地块为27.83亩,位于泰宁县杉城镇丰岩火车站旁。
由图可知,三明工业用地成交面积位列
福建
第8位,
排名上升,
与宁德、南平在同一梯队
,成交面积占全国0.02%
。
三明工业用地成交均价位列福建第7,排名上升与福州、南平在同一梯队,地价水平相对较低。