立即定制

400-168-6016

2011年05月三明工业用地市场交易分析报告

2011-05-01

一、2011年05月三明工业用地成交总况分析

2011年05月, 三明 成交用地总面积 1,804,194 平方米(约合 2,706亩)
· 工业用地面积为 1,361,397 平方米(约合2,042 亩) ,占总面积的75% ,环比 增长 204.81 %;
· 成交金额共计59,825万元, 其中工业用地金额16,960万元 ,占比28.35% ,环比 增长 141.82 %;
· 成交土地44宗,其中工业用地34宗 ,占总宗数的77.27% ,环比 增长 240 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
将乐县 963,770 70.79% - 9,253 54.55% - 19 55.88% -
永安市 231,980 17.04% -30.88% 4,273 25.19% -26.06% 5 14.71% -28.57%
三元区 91,400 6.71% - 1,962 11.57% - 4 11.76% -
梅列区 56,450 4.15% - 1,153 6.8% - 4 11.76% -
泰宁县 17,798 1.31% - 321 1.89% - 2 5.88% -

图1 三明工业用地成交总况

二、2011年05月三明工业用地成交面积分析

2011年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易, 且将乐县土地成交面积最大 ,占比71% 。

图2 2011年05月三明工业用地市场交易分析

三、2011年05月三明工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 将乐县 成交宗数最多 ,这也是将乐县 近12月以来第 2 次成为 三明 成交土地最多地区 。同时, 将乐县、梅列区、泰宁县、三元区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 将乐县、梅列区、泰宁县、三元区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 永安市热度有所降低。

图3 2011年05月三明工业用地成交宗数分析

四、2011年05月三明工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 将乐县 成交金额最高,高达 9,252万元 。 全市成交总金额较上月 增长 141.82%呈现波动状态 。

图4 2011年05月三明工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 三元区 成交均价最高,达到 14 万元/亩, 将乐县 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年05月三明各地区土地成交均价分布

五、2011年05月三明工业用地成交详情分析

由表可知,2011年05月,三明成交的所有工业用地中,总价最高的土地被三明市永安汽车城建设发展有限公司竞得,为2,322万元;而三明市烟草公司泰宁分公司竞得的地块成交均价最高,达17万元/亩;2011年05月面积最大的地块为188.41亩,位于永安市燕南街道埔岭村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 永安市 永安市燕南街道埔岭村 2322 12 188.41 三明市永安汽车城建设发展有限公司
2 三元区 三元区荆东工业园地块 1418 14 97.96 三明欣茂药业有限公司
3 永安市 永安市燕南街道埔岭村 1168 12 94.77 三明市永安汽车城建设发展有限公司
4 将乐县 古镛镇积善村 730 6 114.1 福建积善投资股份有限公司
5 将乐县 古镛镇积善村 711 6 111.24 福建积善投资股份有限公司
6 将乐县 古镛镇积善村 696 6 108.98 福建积善投资股份有限公司
7 将乐县 古镛镇积善村 673 6 105.3 福建积善投资股份有限公司
8 将乐县 古镛镇积善村 652 6 102.02 福建积善投资股份有限公司
9 将乐县 古镛镇积善村 620 6 96.89 福建积善投资股份有限公司
10 将乐县 古镛镇积善村 578 6 90.26 福建积善投资股份有限公司
11 将乐县 古镛镇积善村 538 6 84.09 福建积善投资股份有限公司
12 将乐县 古镛镇积善村 519 6 81.01 福建积善投资股份有限公司
13 将乐县 古镛镇积善村 515 6 80.4 福建积善投资股份有限公司
14 将乐县 古镛镇积善村 436 6 68.11 福建积善投资股份有限公司
15 将乐县 古镛镇积善村 433 6 67.6 福建积善投资股份有限公司
16 梅列区 小蕉母本园地块 408 14 29.94 福建省三明华丰机械有限公司
17 将乐县 古镛镇积善村 383 6 60 福建积善投资股份有限公司
18 永安市 上坪乡西坑村 370 12 30.01 永安天竹桂服饰有限责任公司
19 将乐县 古镛镇积善村、文曲村 342 6 53.35 福建积善投资股份有限公司
20 将乐县 古镛镇文曲村 342 6 53.34 福建积善投资股份有限公司
21 将乐县 古镛镇积善村 333 6 51.97 福建积善投资股份有限公司
22 梅列区 小蕉桐仔窠地块 329 14 24.16 福建省三明骊腾有色金属工贸有限公司
23 将乐县 古镛镇积善村、文曲村 272 6 42.32 福建积善投资股份有限公司
24 三元区 三元区荆东工业园地块 265 16 16.71 三明市鹏鑫机动车检测服务有限公司
25 泰宁县 泰宁县下渠乡下渠村 253 17 14.82 三明市烟草公司泰宁分公司
26 将乐县 古镛镇积善村、文曲村 252 6 39.22 福建积善投资股份有限公司
27 梅列区 陈大高源地块 249 14 18.34 三明市润通机械制造有限公司
28 永安市 上坪乡西坑村 247 12 20 永安市永达金属制品有限公司
29 将乐县 古镛镇积善村、文曲村 228 6 35.46 福建积善投资股份有限公司
30 梅列区 翁墩城市物流园地块 166 14 12.24 三明市无线电八厂
31 永安市 永安市尼葛开发区 166 11 14.79 福建英汉凯丰纺织染整有限公司
32 三元区 三元区荆东工业园地块 160 13 11.92 福建神农大丰种业科技有限公司
33 三元区 三元区台江黄坑工业园地块 119 11 10.51 三明市精诚化工有限公司
34 泰宁县 泰宁县工业园区陶金峰化工厂房背后 67 6 11.88 福建陶金峰新材料有限公司

图6 三明工业用地成交详情

六、三明投资分析

由图可知,三明工业用地成交面积位列 福建 第2位, 排名上升, 与福州、南平在同一梯队 ,成交面积占全国1.03% 。

图72011年05月福建工业用地成交详情

三明工业用地成交均价位列福建第7,排名下降与南平、龙岩在同一梯队,地价水平相对较低。

图82011年05月福建工业用地成交详情

免费获取地块信息
一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 招商引资政策
  • 工业用地信息
  • 厂房租购平台
  • 其他招商信息
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~
    政策下载
    在线咨询
    电话沟通
    电话咨询
    400-168-6016
    免费下载产业扶持资料

    提交表单获取招商政策汇编

    内容纠错

    提交

    最后一步,关注招商要参

    最新政策 | 产业周报 | 榜单排行 | 招行干货

    各类一手资讯,你想看的我们都有

    扫码或微信搜索“招商要参”,关注公众号