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2016年06月三明工业用地市场交易分析报告

2016-06-01

一、2016年06月三明工业用地成交总况分析

2016年06月, 三明 成交用地总面积 19,125 平方米(约合 29亩)
· 工业用地面积为 5,824 平方米(约合9 亩) ,占总面积的30% ,环比 下降 53.83 %;
· 成交金额共计1,421万元, 其中工业用地金额66万元 ,占比4.64% ,环比 下降 57.76 %;
· 成交土地6宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的16.67% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
宁化县 5,824 100% - 66 100% - 1 100% -

图1 三明工业用地成交总况

二、2016年06月三明工业用地成交面积分析

2016年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在宁化县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且宁化县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2016年06月三明工业用地市场交易分析

三、2016年06月三明工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 宁化县 成交宗数最多 ,这也是宁化县 近12月以来第 2 次成为 三明 成交土地最多地区 。同时, 宁化县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 宁化县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2016年06月三明工业用地成交宗数分析

四、2016年06月三明工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 宁化县 成交金额最高,高达 66万元 。 全市成交总金额较上月 下降 57.76%呈现下降状态 。

图4 2016年06月三明工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 宁化县 成交均价最高,达到 8 万元/亩, 宁化县 成交均价最低,为 8 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2016年06月三明各地区土地成交均价分布

五、2016年06月三明工业用地成交详情分析

由表可知,2016年06月,三明成交的所有工业用地中,总价最高的土地被三明市烟草公司宁化分公司竞得,为66万元;此地块成交均价也为本月最高,达8万元/亩;同时也是2016年06月月面积最大的地块,为8.74亩,位于宁化县淮土镇淮阳村自坑垅。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 宁化县 宁化县淮土镇淮阳村自坑垅 66 8 8.74 三明市烟草公司宁化分公司

图6 三明工业用地成交详情

六、三明投资分析

由图可知,三明工业用地成交面积位列 福建 第9位, 排名下降, 与南平、宁德在同一梯队 ,成交面积占全国0.01% 。

图72016年06月福建工业用地成交详情

三明工业用地成交均价位列福建第9,排名下降与南平、龙岩在同一梯队,地价水平相对较低。

图82016年06月福建工业用地成交详情

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