一、2012年03月三明工业用地成交总况分析
2012年03月,
三明
成交用地总面积
228,340
平方米(约合
343亩)
·
工业用地面积为
228,340
平方米(约合343 亩)
,占总面积的100%
,环比
下降
72.98
%;
·
成交金额共计2,237万元,
其中工业用地金额2,237万元
,占比100%
,环比
下降
78.16
%;
·
成交土地6宗,其中工业用地6宗
,占总宗数的100%
,环比
下降
72.73
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
清流县 |
106,592 |
46.68% |
-37.87% |
704 |
31.44% |
-37.87% |
2 |
33.33% |
100% |
明溪县 |
54,254 |
23.76% |
-61.45% |
270 |
12.02% |
-69.04% |
2 |
33.33% |
持平 |
永安市 |
60,802 |
26.63% |
-66.78% |
1,226 |
54.8% |
-60.58% |
1 |
16.67% |
-80% |
将乐县 |
6,692 |
2.93% |
- |
39 |
1.73% |
- |
1 |
16.67% |
- |
图1 三明工业用地成交总况
二、2012年03月三明工业用地成交面积分析
2012年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且清流县土地成交面积最大
,占比47%
。
图2
2012年03月三明工业用地市场交易分析
三、2012年03月三明工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
明溪县、清流县
成交宗数最多
。同时,
将乐县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
将乐县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
明溪县、永安市、清流县热度有所降低。
图3
2012年03月三明工业用地成交宗数分析
四、2012年03月三明工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
永安市
成交金额最高,高达
1,226万元
。
全市成交总金额较上月
下降
78.16%呈现波动状态
。
图4 2012年03月三明工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
永安市
成交均价最高,达到
13
万元/亩,
明溪县
成交均价最低,为
3
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年03月,三明成交的所有工业用地中,总价最高的土地被嘉翔(福建)硅业有限公司竞得,为1,226万元;此地块成交均价也为本月最高,达13万元/亩;2012年03月面积最大的地块为156.69亩,位于龙津镇大路口村黑坊。
由图可知,三明工业用地成交面积位列
福建
第7位,
排名下降,
与南平、厦门在同一梯队
,成交面积占全国0.23%
。
三明工业用地成交均价位列福建第9,排名下降与南平、漳州在同一梯队,地价水平相对较低。